主题：典逸心洲的开发商是大骗子（一）

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•   我们二期的业主已经入住3年多了，至今办不了房地产证书证。
    原因是：这些业主都在《商品房买卖合同》上签字了，同意第十五条关于产权登记的约定。“出卖人应该在商品房交付使用后90 日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的，双方同意按下列第2 项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起  日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款0.1%向买受人支付违约金”。——这是业主们钻进了开发商设下的圈套：开发商报产权登记机关备案需要一笔巨资，贷款利息不菲，所以故意违约，不登记。大家可以粗略的估算一下：开发商向约1000户二期业主支付约380元/户的违约金合计38万，开发商报产权登记机关备案（假设）需要500万元，每年贷款利息（年息6.5%）32.5万。现在开发商已经拖3年了，节省利息近100万元，减去已支付的38万元违约金，开发商已经净赚60多万了，如果再拖20年，就能白白赚600多万。根据合同第十五条的规定，开发商支付0.1%的违约金以后就可以永远报产权登记，业主永远办不了房产证。——请看续集

是呀，我也听说前阵子，好像有业主的车都怕砸了呢．