首日火爆场面令观展者和参展商大呼意外，展商预计购房者至少增三成
10月10日至13日，2014大连秋季房屋交易大会在世博广场举行。一大早，大连2014秋季房交会门前已经排起长队，在短短两个多小时里，仅从世博广场A门入口就有近5000人涌入房交会现场。刚开场半小时，一家展商的看房车已经出发，部分展商两小时内发送了七八辆看房车。大多数展商表示，受房产新政影响，展会中至少增加了3成购房者。
观察
房贷新政或为楼市注入强心剂 从春季房交会开始，部分地产商对大连楼市的走势已持有谨慎态度，尽管楼市总体价格相对平稳，但局部下调的趋势正在蔓延，而房产新政出台后对大连房地产市场将带来怎样的影响，大连楼市未来走势又将如何？昨日，记者采访了多位业内人士进行分析。 美树日记的销售经理赵缨认为房产新政将为楼市注入一剂强心剂。 “原本大多数受制于限购、限贷的群体被释放出来了，在市场中肯定会有所反应。”赵缨表示，由于新政出台仅几天时间，目前尚无法判断未来效果，但楼市低迷的情况应该能得到缓解。 “我们预计未来楼市会趋暖。 ”沙河口区某楼盘的策划总监认为，目前大连部分区域的房价已经“探底”，但核心区域的楼价依然坚挺，“优质楼盘的价格不可能受到市场的严重冲击，而现在出现波动的地块，一方面是竞争过于激烈，另外一方面楼盘配套设施、地点等不具优势。”该销售经理表示，“不能只看几家降价的楼盘，还需要参考大连房地产的整体情况。 ” “房贷新政肯定会对市场产生积极作用，但效果不一定明显。 ”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，目前地产商的压力很大，从上半年的数据看，楼市持续低迷。该业内人士说，一些二手房价波动幅度更大，但房源流动量并不好，说明楼市已成僵局。
"单纯因为新政策来看房的至少占 30%，另外，很多人此前也有购房意向，这类人占了大约70%。 ”——本届秋交会一家参展商
人气太旺 参展商直呼“超预期” 本届秋交会由大连房屋交易大会组委会主办，大连北方国际展览股份有限公司承办，共有62家企业、71个楼盘参展。组委会方面预计，随着银行房贷新政的出台，房地产市场将再度活跃，秋交会也有望迎来一个成交高峰。 昨日9点，记者来到房交会现场时发现，世博广场两个入口都排起了长队，观展人群有序排队进场，20多分钟后排队的现象才有所缓解。“没想到秋季房交会这么火爆。 ”市民李女士说，春季和夏季房交会她都曾到现场看房源，都没有看到如此火爆的场面。 记者注意到，在入口处一位工作人员正通过手指上的一个小仪器统计进场人数。几分钟时间，数字已经攀升到459个。截至11时30分许，记者了解到，从世博广场A门进入房交会现场的人数已达到4700多。“本次秋交会的人气远超我们的预期。 ”维美机构策划部副总监袁域博告诉记者，在房交会前，各方均对市场进行评估，大家的预期并不高，房交会开幕首日的火爆人气让不少展商感到意外。“大多数客流还是受到9月30日出台的房贷新政影响。 ”袁域博说。 在招商银行展位前，记者注意到，不少市民都围在附近咨询房贷新政的相关问题，一位负责人表示，在两个小时内，已登记预约贷款的客户达20多人，此外还有30多位市民进行了咨询。
节奏太快 开场仅半小时看房车出发 在现场，记者注意到，很多市区内的楼盘对购房者的吸引力最大，其中部分新开发楼盘更是聚集了大批购房者询问。一家位于高新区的知名地产商开发的楼盘展厅内客流几乎没中断过。该楼盘的销售人员介绍，开场仅半个小时时间，该楼盘已经发出了一辆看房车。 在很多楼盘展厅内，1名销售人员需要面对2至3名购房者，销售人员往往刚说完几句话就被人打断。招揽购房者上车的声音在展厅里此起彼伏，场地外的看房车陆续发出。“两个小时内，我们已经发出了七八辆看房车。 ”欧尚广场楼盘的渠道总监尹作鹏告诉记者，秋交会的发车节奏明显更快，一辆车大约容纳10人，这意味着，两个小时已送出了七八十位看房者。 美树日记销售经理赵缨认为，受房产新政影响，房交会首日购房者人数至少增加了3成。“单纯因为政策来看房的至少占30%，而另外很多人此前也有购房意向，这类人占了大约70%。 ”赵缨预测在新政刺激下，今明两天房交会人气将会更高。
持续观望 房展首日出手的还是不多 尽管房交会首日人气火爆，但对于大多数开发商而言，最终衡量市场动向的数据还是根据意向金缴纳的情况而定。记者采访了部分展商发现，首日缴纳意向金的购房者不多，有的楼盘首日未收到意向金。 在房交会上，购房者王女士一连看了几个楼盘，但始终没有缴纳意向金。“我现在是一套两居室的房子，这次房产新政出台正好满足要求，所以想来看看。 ”王女士说，从房交会现场看，目前高新区和华南广场周边的房价确实出现明显松动，高新区甚至已出现低于8000元/平方米的房子，但她仍在观望。“现在整个楼市都在降价。 ”王女士说，她还想继续观望一下房价是否还会下降。 “购房者都想抄底买房，等待楼市的最低点。 ”一家楼盘的策划总监认为，房产新政出台，对刚需、刚改的购房人群最有利，但是这部分购房者购房能力有限，购房心态趋于理性，同时抵抗力较弱，一旦楼市持续波动，最容易受到影响，因此楼市的观望态势仍将持续一段时间。
买特价房仍能领万元购房补贴 为提高市民购房热情，本届秋交会组委会联合部分开发商，对指定房源给出了双重补贴。昨天展会上，组委会方面对本次补贴活动给出了实施细则。 记者注意到，此次补贴是以会员制形式出现，购房者在组委会指定地点办理会员申请，拿到会员卡，之后购买展会期间指定参展商提供的房源，与指定销售公司签订《团购协议书》，缴纳团购费，与组委会签订《购房补贴通知单》，就能得到组委会给予的每套房一万元购房补贴。 组委会方面介绍，这笔购房补贴与开发商的展会活动完全不形成冲突。就是说即使市民购买的是开发商X元抵X元的房源或特价房源，仍然可以享受组委会的补贴。此次补贴活动一共分为两季，分别是于10月10日~13日期间、10月15日~11月15日期间与开发商（交易所网签）签订正式《商品房买卖合同》的购房者。
首日火爆场面令观展者和参展商大呼意外，展商预计购房者至少增三成
10月10日至13日，2014大连秋季房屋交易大会在世博广场举行。一大早，大连2014秋季房交会门前已经排起长队，在短短两个多小时里，仅从世博广场A门入口就有近5000人涌入房交会现场。刚开场半小时，一家展商的看房车已经出发，部分展商两小时内发送了七八辆看房车。大多数展商表示，受房产新政影响，展会中至少增加了3成购房者。
观察
房贷新政或为楼市注入强心剂
从春季房交会开始，部分地产商对大连楼市的走势已持有谨慎态度，尽管楼市总体价格相对平稳，但局部下调的趋势正在蔓延，而房产新政出台后对大连房地产市场将带来怎样的影响，大连楼市未来走势又将如何？昨日，记者采访了多位业内人士进行分析。
美树日记的销售经理赵缨认为房产新政将为楼市注入一剂强心剂。 “原本大多数受制于限购、限贷的群体被释放出来了，在市场中肯定会有所反应。”赵缨表示，由于新政出台仅几天时间，目前尚无法判断未来效果，但楼市低迷的情况应该能得到缓解。
“我们预计未来楼市会趋暖。 ”沙河口区某楼盘的策划总监认为，目前大连部分区域的房价已经“探底”，但核心区域的楼价依然坚挺，“优质楼盘的价格不可能受到市场的严重冲击，而现在出现波动的地块，一方面是竞争过于激烈，另外一方面楼盘配套设施、地点等不具优势。”该销售经理表示，“不能只看几家降价的楼盘，还需要参考大连房地产的整体情况。 ”
“房贷新政肯定会对市场产生积极作用，但效果不一定明显。 ”一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，目前地产商的压力很大，从上半年的数据看，楼市持续低迷。该业内人士说，一些二手房价波动幅度更大，但房源流动量并不好，说明楼市已成僵局。
"单纯因为新政策来看房的至少占 30%，另外，很多人此前也有购房意向，这类人占了大约70%。 ”——本届秋交会一家参展商
人气太旺 参展商直呼“超预期”
本届秋交会由大连房屋交易大会组委会主办，大连北方国际展览股份有限公司承办，共有62家企业、71个楼盘参展。组委会方面预计，随着银行房贷新政的出台，房地产市场将再度活跃，秋交会也有望迎来一个成交高峰。
昨日9点，记者来到房交会现场时发现，世博广场两个入口都排起了长队，观展人群有序排队进场，20多分钟后排队的现象才有所缓解。“没想到秋季房交会这么火爆。 ”市民李女士说，春季和夏季房交会她都曾到现场看房源，都没有看到如此火爆的场面。
记者注意到，在入口处一位工作人员正通过手指上的一个小仪器统计进场人数。几分钟时间，数字已经攀升到459个。截至11时30分许，记者了解到，从世博广场A门进入房交会现场的人数已达到4700多。“本次秋交会的人气远超我们的预期。 ”维美机构策划部副总监袁域博告诉记者，在房交会前，各方均对市场进行评估，大家的预期并不高，房交会开幕首日的火爆人气让不少展商感到意外。“大多数客流还是受到9月30日出台的房贷新政影响。 ”袁域博说。
在招商银行展位前，记者注意到，不少市民都围在附近咨询房贷新政的相关问题，一位负责人表示，在两个小时内，已登记预约贷款的客户达20多人，此外还有30多位市民进行了咨询。
节奏太快 开场仅半小时看房车出发
在现场，记者注意到，很多市区内的楼盘对购房者的吸引力最大，其中部分新开发楼盘更是聚集了大批购房者询问。一家位于高新区的知名地产商开发的楼盘展厅内客流几乎没中断过。该楼盘的销售人员介绍，开场仅半个小时时间，该楼盘已经发出了一辆看房车。
在很多楼盘展厅内，1名销售人员需要面对2至3名购房者，销售人员往往刚说完几句话就被人打断。招揽购房者上车的声音在展厅里此起彼伏，场地外的看房车陆续发出。“两个小时内，我们已经发出了七八辆看房车。 ”欧尚广场楼盘的渠道总监尹作鹏告诉记者，秋交会的发车节奏明显更快，一辆车大约容纳10人，这意味着，两个小时已送出了七八十位看房者。
美树日记销售经理赵缨认为，受房产新政影响，房交会首日购房者人数至少增加了3成。“单纯因为政策来看房的至少占30%，而另外很多人此前也有购房意向，这类人占了大约70%。 ”赵缨预测在新政刺激下，今明两天房交会人气将会更高。
持续观望 房展首日出手的还是不多
尽管房交会首日人气火爆，但对于大多数开发商而言，最终衡量市场动向的数据还是根据意向金缴纳的情况而定。记者采访了部分展商发现，首日缴纳意向金的购房者不多，有的楼盘首日未收到意向金。
在房交会上，购房者王女士一连看了几个楼盘，但始终没有缴纳意向金。“我现在是一套两居室的房子，这次房产新政出台正好满足要求，所以想来看看。 ”王女士说，从房交会现场看，目前高新区和华南广场周边的房价确实出现明显松动，高新区甚至已出现低于8000元/平方米的房子，但她仍在观望。“现在整个楼市都在降价。 ”王女士说，她还想继续观望一下房价是否还会下降。
“购房者都想抄底买房，等待楼市的最低点。 ”一家楼盘的策划总监认为，房产新政出台，对刚需、刚改的购房人群最有利，但是这部分购房者购房能力有限，购房心态趋于理性，同时抵抗力较弱，一旦楼市持续波动，最容易受到影响，因此楼市的观望态势仍将持续一段时间。
买特价房仍能领万元购房补贴
为提高市民购房热情，本届秋交会组委会联合部分开发商，对指定房源给出了双重补贴。昨天展会上，组委会方面对本次补贴活动给出了实施细则。
记者注意到，此次补贴是以会员制形式出现，购房者在组委会指定地点办理会员申请，拿到会员卡，之后购买展会期间指定参展商提供的房源，与指定销售公司签订《团购协议书》，缴纳团购费，与组委会签订《购房补贴通知单》，就能得到组委会给予的每套房一万元购房补贴。
组委会方面介绍，这笔购房补贴与开发商的展会活动完全不形成冲突。就是说即使市民购买的是开发商X元抵X元的房源或特价房源，仍然可以享受组委会的补贴。此次补贴活动一共分为两季，分别是于10月10日~13日期间、10月15日~11月15日期间与开发商（交易所网签）签订正式《商品房买卖合同》的购房者。