根据自身状况量体裁衣
对于准新人们来说，经济能力决定你到底能买哪里的房子，能买多大。考虑到目前沈阳房地产市场的价格情况，如需购买临近市区的新房，那就需要考虑准备20-30万元左右的首付款，每月还款额也要达到4000元左右。而如果购买稍微偏离市区的新房子，也需要准备10-20万元左右的首付款，不过每月还款额可以控制在2000元左右。在这种情况下，根据自身经济能力对号入座，挑选余地才会一目了然。
一是购房预算
根据沈阳对于准新人的购房调查显示，现在新人购房预算一般都会控制在30万～60万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人都没有较大的资金储备，而且在支付首付款之后，往往还需要支付装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。所以建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。
二是交通方便，保值、增值性
应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑对于就近照顾父母的因素，应该与男女双方父母住房距离适宜。如果两个人工作区域不同但都相对比较稳定的话，建议选择偏向女方的工作区域。公交便捷处或是有轨道交通地点应该是新人们考虑的重点。
婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，也还要考虑到房屋一定的保值性和增值性，所购房屋是否未来有一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
三是生活设施+商业配套
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，以30万～40万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
四是房屋标准
很多新人往往会考虑到以后子女的需求，首次购房往往喜欢买3房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但是往往会造成房屋的空间浪费，同时存在贷款压力大，生活质量下降等影响。因此新人首次购房还是应该根据自身经济以及实际需求来进行选购，不应求大求全，一步到位。对新人而言，两房的房型相对比较实用，不易浪费空间。如果有些新人预计几年内不会有小孩，较大的1房也可以考虑，等过几年有了一定的经济基础后，还可以再置换成较大的房屋。
根据自身状况量体裁衣
对于准新人们来说，经济能力决定你到底能买哪里的房子，能买多大。考虑到目前沈阳房地产市场的价格情况，如需购买临近市区的新房，那就需要考虑准备20-30万元左右的首付款，每月还款额也要达到4000元左右。而如果购买稍微偏离市区的新房子，也需要准备10-20万元左右的首付款，不过每月还款额可以控制在2000元左右。在这种情况下，根据自身经济能力对号入座，挑选余地才会一目了然。
一是购房预算
根据沈阳对于准新人的购房调查显示，现在新人购房预算一般都会控制在30万～60万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人都没有较大的资金储备，而且在支付首付款之后，往往还需要支付装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量，另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。所以建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。
二是交通方便，保值、增值性
应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑对于就近照顾父母的因素，应该与男女双方父母住房距离适宜。如果两个人工作区域不同但都相对比较稳定的话，建议选择偏向女方的工作区域。公交便捷处或是有轨道交通地点应该是新人们考虑的重点。
婚房的选择不仅应满足当下的住房需求，也还要考虑到房屋一定的保值性和增值性，所购房屋是否未来有一定的区域升值潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。
三是生活设施+商业配套
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，以30万～40万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。
四是房屋标准
很多新人往往会考虑到以后子女的需求，首次购房往往喜欢买3房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但是往往会造成房屋的空间浪费，同时存在贷款压力大，生活质量下降等影响。因此新人首次购房还是应该根据自身经济以及实际需求来进行选购，不应求大求全，一步到位。对新人而言，两房的房型相对比较实用，不易浪费空间。如果有些新人预计几年内不会有小孩，较大的1房也可以考虑，等过几年有了一定的经济基础后，还可以再置换成较大的房屋。