房地产市场反映暂不明显
不动产登记新政实施后对首府楼市会产生怎样的影响？记者昨日来到呼和浩特市房产管理局了解情况，可能是受春节影响，到这里办理业务的市民并不多，服务大厅显得有些冷清。
据呼和浩特市房产管理局相关人士介绍，2013年上半年，由于国家提出要实施国五条，三四月份出现不少市民扎堆办理房产过户和办理相关证件的现象，之后办理房产相关手续的人数呈逐渐下降趋势。商品房交易量从2013年下半年开始一直处于不景气状态。据自治区统计局统计数据显示，2014年，我区房地产开发投资1370.88亿元，比上年下降7.3%。商品房销售全面下滑，全区商品房销售面积2457.18万平方米，下降10.3%；商品房销售额1064.82亿元，下降9.6%。
据分析，不动产登记新政策实施对楼市的影响并不会像消费者想象的那样明显，甚至能拉低二手房售价。而不动产登记对于房价走势的影响主要还是通过对消费者心理预期的影响表现出来。眼下房地产市场的成交情况是因买卖双方心理预期变化而出现波动是非常明显的，不动产登记政策的实施会推动房产税加速落地，也将会令房主加强对异地持有多套住房产生税收成本增加的预期，从而触发市场形成一定规模的抛售现象，对存量房整体形成较强释放效应。但是这一效应短期内不会很明显。
房地产市场反映暂不明显
不动产登记新政实施后对首府楼市会产生怎样的影响？记者昨日来到呼和浩特市房产管理局了解情况，可能是受春节影响，到这里办理业务的市民并不多，服务大厅显得有些冷清。
据呼和浩特市房产管理局相关人士介绍，2013年上半年，由于国家提出要实施国五条，三四月份出现不少市民扎堆办理房产过户和办理相关证件的现象，之后办理房产相关手续的人数呈逐渐下降趋势。商品房交易量从2013年下半年开始一直处于不景气状态。据自治区统计局统计数据显示，2014年，我区房地产开发投资1370.88亿元，比上年下降7.3%。商品房销售全面下滑，全区商品房销售面积2457.18万平方米，下降10.3%；商品房销售额1064.82亿元，下降9.6%。
据分析，不动产登记新政策实施对楼市的影响并不会像消费者想象的那样明显，甚至能拉低二手房售价。而不动产登记对于房价走势的影响主要还是通过对消费者心理预期的影响表现出来。眼下房地产市场的成交情况是因买卖双方心理预期变化而出现波动是非常明显的，不动产登记政策的实施会推动房产税加速落地，也将会令房主加强对异地持有多套住房产生税收成本增加的预期，从而触发市场形成一定规模的抛售现象，对存量房整体形成较强释放效应。但是这一效应短期内不会很明显。