受反腐和限购影响当地超大户型楼盘一律滞销 开发商纷纷改户型迎合改善型需求.。自2007年开始，山西煤炭产业链投向省外的购房资金总额，每年都超过100亿元。不过，华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司副总经理崔曦表示，“煤老板”们仅仅会将极少量的资金投到房地产，大部分人还是希望在老本行———煤炭相关领域寻找机会，尤其是煤炭科技方面。据崔曦此前针对多位煤老板的调查显示，在有限的房地产投资中，大部分的投资将首先投向北京、上海等一线城市，而选择投资太原房地产的人寥寥无几。
太原豪宅盘无奈给户型“瘦身”
受政界反腐以及煤炭行业不景、楼市限购的因素影响，原来以大平层为主的高端盘纷纷改户型来应变。曾有煤老板整条梯买楼:太原星河湾率先从2012年开始改户型面积，之前1号园和2号园都是三四百平方米的大平层，如今户型面积下调到200多平方米，以适合改善型置业的3房舒适设计为主，过往置业门槛至少要在800万元，如今四五百万元已可以买到，置业人群大增。代理太原星河湾的人士告诉记者，以往都是大型企业的企业主或管理人员才买得起的星河湾，现在中小企业主和高管都能买得起。位于城北龙潭湖的万达广场天玺小区也是改户型的“代表”之一。该小区2008年开售，毛坯发售，价格6000~9000元/m2，如今二手房卖到11000~12000元/m2。一位销售人员告诉记者，当年煤炭行业景气，该小区的确出现过煤老板整条梯买房屋的情况。目前销售的是万达公馆二期，三户一层，户型面积290、300和360平方米，望湖的东向房屋价格在18000元/m2以上。由于户型偏大，限购期销售不太好，万达将户型调整为190、245和247平方米。同样出现改户型的还有恒大华府，原来户型较大，分别是300、400和500平方米的大平层，其中尤其以500平方米的大平层滞销，至今只售出30%，故此项目后期重新规划，改成188平方米的三居室和200多平方米的四居室。
受反腐和限购影响当地超大户型楼盘一律滞销 开发商纷纷改户型迎合改善型需求.。自2007年开始，山西煤炭产业链投向省外的购房资金总额，每年都超过100亿元。不过，华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司副总经理崔曦表示，“煤老板”们仅仅会将极少量的资金投到房地产，大部分人还是希望在老本行———煤炭相关领域寻找机会，尤其是煤炭科技方面。据崔曦此前针对多位煤老板的调查显示，在有限的房地产投资中，大部分的投资将首先投向北京、上海等一线城市，而选择投资太原房地产的人寥寥无几。
太原豪宅盘无奈给户型“瘦身”
受政界反腐以及煤炭行业不景、楼市限购的因素影响，原来以大平层为主的高端盘纷纷改户型来应变。曾有煤老板整条梯买楼:太原星河湾率先从2012年开始改户型面积，之前1号园和2号园都是三四百平方米的大平层，如今户型面积下调到200多平方米，以适合改善型置业的3房舒适设计为主，过往置业门槛至少要在800万元，如今四五百万元已可以买到，置业人群大增。代理太原星河湾的人士告诉记者，以往都是大型企业的企业主或管理人员才买得起的星河湾，现在中小企业主和高管都能买得起。位于城北龙潭湖的万达广场天玺小区也是改户型的“代表”之一。该小区2008年开售，毛坯发售，价格6000~9000元/m2，如今二手房卖到11000~12000元/m2。一位销售人员告诉记者，当年煤炭行业景气，该小区的确出现过煤老板整条梯买房屋的情况。目前销售的是万达公馆二期，三户一层，户型面积290、300和360平方米，望湖的东向房屋价格在18000元/m2以上。由于户型偏大，限购期销售不太好，万达将户型调整为190、245和247平方米。同样出现改户型的还有恒大华府，原来户型较大，分别是300、400和500平方米的大平层，其中尤其以500平方米的大平层滞销，至今只售出30%，故此项目后期重新规划，改成188平方米的三居室和200多平方米的四居室。