网友“碧天”：我在西安高新一项目买了房，结果他们把房子又卖给了别人，并且也不给我退钱，他们这属于合同诈骗吗?我现在该怎么办?
律师回复：如果一套房产已经在签署购房合同后再销售给别人，从刑事角度讲，涉嫌诈骗;从民事角度讲，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷解释》第八条规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”购房人可据此提出索赔，并求助于仲裁、房管等部门。
网友“F”：签订购房合同时，合同上只有购买人作为乙方签了字，没有甲方(开发商)同时签字，此合同是否有效?
律师回复：此合同尚未成立，更谈不上生效或有效。签订合同是双方当事人意思表示的行为，一方未签字确认，该合同还不成立，也没有法律效力。
网友“酷狼”：我是2011年按揭购买的房子，现在想改成分期付款，不知道可以吗?
律师回复：按揭是向银行偿还已借贷的房款，分期付款则是向开发商分次支付房款。由于被支付人不同，所以两者是完全不同的法律关系。对于采取哪一种方式，法律并无禁止性规定，但需要征得银行与开发商同意后，方可办理。
网友“碧天”：我在西安高新一项目买了房，结果他们把房子又卖给了别人，并且也不给我退钱，他们这属于合同诈骗吗?我现在该怎么办?
律师回复：如果一套房产已经在签署购房合同后再销售给别人，从刑事角度讲，涉嫌诈骗;从民事角度讲，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷解释》第八条规定：“商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”购房人可据此提出索赔，并求助于仲裁、房管等部门。
网友“F”：签订购房合同时，合同上只有购买人作为乙方签了字，没有甲方(开发商)同时签字，此合同是否有效?
律师回复：此合同尚未成立，更谈不上生效或有效。签订合同是双方当事人意思表示的行为，一方未签字确认，该合同还不成立，也没有法律效力。
网友“酷狼”：我是2011年按揭购买的房子，现在想改成分期付款，不知道可以吗?
律师回复：按揭是向银行偿还已借贷的房款，分期付款则是向开发商分次支付房款。由于被支付人不同，所以两者是完全不同的法律关系。对于采取哪一种方式，法律并无禁止性规定，但需要征得银行与开发商同意后，方可办理。