仿佛打了一针强心剂，房地产市场在经历了9个多月的低迷后，受央行9·30新政的影响，似乎开始缓过劲来。
央行新政出台已近一月，伴随对于住房按揭贷款总体的鼓励态度，房贷市场出现了一些微妙变化。结合各专业机构及21世纪经济报道记者的调查，目前执行央行新政并已出现房贷利率优惠的，主要集中在20多个一线城市及部分二线城市，约3成的银行下调了首套房贷利率，最低为9折。
房地产成交10月份环比也显示回暖迹象。中指、中原等机构数据显示，国庆长假后各地楼市成交连续三周环比回升。不过与往年同期比较却不乐观。国家统计局发布的最新数据显示，时隔三年70大中城市房价再现全面环比下跌，在此影响下，房地产投资逐渐走淡。1至9月份全国 房地产开发投资增速同比名义增长12.5%（扣除价格因素实际增长11.7%），创5年来新低。较2013年同期19.7%下降7.2个百分点，降幅近三 分之一。
从市场层面看，目前相较于首套房认定的放松，市场期待的7折利率并没有出现，9折被普遍认为是银行盈亏平衡点。9折以下，银行放贷的动力并不明显。
从公开数据看，三季度房地产贷款增速放缓。
10月27日，央行3季度报告显示，当期人民银行统计的贷款总余额79.58万亿。房地产贷款余额16.74万亿，同比增18.2%，明显高于全部贷款增速，但速度较上季末降低1个百分点。
房地产贷款增速的下滑，多位业内人士指出，一方面是地产业风险之下，银行加大对房贷的管控；而另一方面，则是高库存下，房企投资意愿降低减少贷款。
受访的银行和地产界人士也指出，即使在个人住房按揭贷款有所宽松，但料开发贷不会有太大规模投放。故短期地产业的复苏，还难言整体回暖。
仿佛打了一针强心剂，房地产市场在经历了9个多月的低迷后，受央行9·30新政的影响，似乎开始缓过劲来。
央行新政出台已近一月，伴随对于住房按揭贷款总体的鼓励态度，房贷市场出现了一些微妙变化。结合各专业机构及21世纪经济报道记者的调查，目前执行央行新政并已出现房贷利率优惠的，主要集中在20多个一线城市及部分二线城市，约3成的银行下调了首套房贷利率，最低为9折。
房地产成交10月份环比也显示回暖迹象。中指、中原等机构数据显示，国庆长假后各地楼市成交连续三周环比回升。不过与往年同期比较却不乐观。国家统计局发布的最新数据显示，时隔三年70大中城市房价再现全面环比下跌，在此影响下，房地产投资逐渐走淡。1至9月份全国 房地产开发投资增速同比名义增长12.5%（扣除价格因素实际增长11.7%），创5年来新低。较2013年同期19.7%下降7.2个百分点，降幅近三 分之一。
从市场层面看，目前相较于首套房认定的放松，市场期待的7折利率并没有出现，9折被普遍认为是银行盈亏平衡点。9折以下，银行放贷的动力并不明显。
从公开数据看，三季度房地产贷款增速放缓。
10月27日，央行3季度报告显示，当期人民银行统计的贷款总余额79.58万亿。房地产贷款余额16.74万亿，同比增18.2%，明显高于全部贷款增速，但速度较上季末降低1个百分点。
房地产贷款增速的下滑，多位业内人士指出，一方面是地产业风险之下，银行加大对房贷的管控；而另一方面，则是高库存下，房企投资意愿降低减少贷款。
受访的银行和地产界人士也指出，即使在个人住房按揭贷款有所宽松，但料开发贷不会有太大规模投放。故短期地产业的复苏，还难言整体回暖。