从“首套7折利率”回归，到公积金异地申请，在短短半个月之内，购房信贷松绑政策接连释放，楼市预期因此发生转变，然而，对于北京市场来说，更多的需求仍选择“等待”，业界认为，信贷松绑能否扭转市场局面，更多的要看细则及执行力度。
成交回升更多置业者边看边等
由于各地分支行具体细则如何落地仍不明确，新政对市场的刺激并未出现立竿见影的效果。根据北京市住房和城乡建设委员会网站的数据显示，10月1日~6日，北京市住宅新房成交472套，二手房成交38套，合计510套。而在去年，这个数字是827套。
不过，市场机构研究数据显示，“十一”长假期间，虽然北京市商品房网签量同比下降超过30%，但日均新增客源量较9月份增加25.3%，新增需求供应比为9.3，较9月份上涨了将近50%。
而来自一线的反馈也表明，十一期间置业者看房增加，但大部分仍在观望。据大兴黄村商圈核心的天同11号（楼盘资料） 项目销售人员介绍，10月上半月的客户到访量较八九月有大幅上涨，十一期间客户到访量达到日均过百组，而10月第二周较9月有近一倍的增量。“不过，实际成交量增幅并不是很大，大部分客户只是看房。”天同11号项目负责人表示，细化的政策还没有出，大家还在等待，即便有中意的房源，仍选择“等一段时间”。
据了解，天同11号位于大兴区的行政中心和商业中心——黄村西大街，是区域内唯一在售纯新楼盘，该项目于8月底入市，为增加揽客砝码，其入市报价比政府批价下调6000元/平方米。据了解，即便这样，该项目也未完全打破市场观望，足见当前需求的务实和理性。
从“首套7折利率”回归，到公积金异地申请，在短短半个月之内，购房信贷松绑政策接连释放，楼市预期因此发生转变，然而，对于北京市场来说，更多的需求仍选择“等待”，业界认为，信贷松绑能否扭转市场局面，更多的要看细则及执行力度。
成交回升更多置业者边看边等
由于各地分支行具体细则如何落地仍不明确，新政对市场的刺激并未出现立竿见影的效果。根据北京市住房和城乡建设委员会网站的数据显示，10月1日~6日，北京市住宅新房成交472套，二手房成交38套，合计510套。而在去年，这个数字是827套。
不过，市场机构研究数据显示，“十一”长假期间，虽然北京市商品房网签量同比下降超过30%，但日均新增客源量较9月份增加25.3%，新增需求供应比为9.3，较9月份上涨了将近50%。
而来自一线的反馈也表明，十一期间置业者看房增加，但大部分仍在观望。据大兴黄村商圈核心的天同11号（楼盘资料） 项目销售人员介绍，10月上半月的客户到访量较八九月有大幅上涨，十一期间客户到访量达到日均过百组，而10月第二周较9月有近一倍的增量。“不过，实际成交量增幅并不是很大，大部分客户只是看房。”天同11号项目负责人表示，细化的政策还没有出，大家还在等待，即便有中意的房源，仍选择“等一段时间”。
据了解，天同11号位于大兴区的行政中心和商业中心——黄村西大街，是区域内唯一在售纯新楼盘，该项目于8月底入市，为增加揽客砝码，其入市报价比政府批价下调6000元/平方米。据了解，即便这样，该项目也未完全打破市场观望，足见当前需求的务实和理性。