专家表示，维修资金可效仿全国社保基金理事会的方式，组建专门机构实行委托投资
■住宅专项维修资金系列报道之三
■本报记者 左永刚
目前的住宅专项维修资金制度不仅存在“主仆关系”颠倒、只管进不管出等严重问题，也存在大量资金不断贬值的严重缺陷。“住宅专项维修资金可以效仿全国社保基金理事会的方式，组建专门机构实行委托投资。在做好顶层设计的前提下，同样也可以投资股市。”近日，北京律师协会物业管理法律专业委员会副主任毕文强在接受《证券日报》记者采访时提出了上述建议。
根据各地的统计数据，全国交存的住宅维修资金已经超过1万亿元，但是使用率却不足1%。截至2013年7月，北京交存资金348.1亿元，使用5.38亿元，使用率仅为1.55%。截至2012年10月，广州市交存资金约81亿元、使用8000万元，使用率仅为0.99%。截至2012年1月，天津市交存资金为145.4亿元，使用仅为7753.5万元，使用率仅为0.53%。
本报连续刊发的两篇报道《1万亿元住宅维修金黑幕重重》、《四问住宅维修金 还有多少资金被挪用》，对这种人为的制度困境进行了剖析。事实上，不仅该笔资金的支取面临“双三分之二”的门槛，提高该笔资金的收益率也面临“双三分之二”的约束条件。
“睡在”银行账户里很可怕
“目前，相关规定只许可住宅专项维修资金用于国债投资，投资方式较为单一。资金存入银行和购买国债，信用风险和流动性风险都很小，但所能获得的收益也很有限。在持续的通货膨胀的背景下，所获收益并不足以抵御货币贬值的损失。”著名《物权法》研究专家、中国政法大学教授刘智慧在接受《证券日报》记者采访时建议，有关部门需要制定相关措施，以便使住房专项维修资金能在货币超发、通货膨胀的情况下保值增值，在业主需要它时能够足额发挥作用
专家表示，维修资金可效仿全国社保基金理事会的方式，组建专门机构实行委托投资
■住宅专项维修资金系列报道之三
■本报记者 左永刚
目前的住宅专项维修资金制度不仅存在“主仆关系”颠倒、只管进不管出等严重问题，也存在大量资金不断贬值的严重缺陷。“住宅专项维修资金可以效仿全国社保基金理事会的方式，组建专门机构实行委托投资。在做好顶层设计的前提下，同样也可以投资股市。”近日，北京律师协会物业管理法律专业委员会副主任毕文强在接受《证券日报》记者采访时提出了上述建议。
根据各地的统计数据，全国交存的住宅维修资金已经超过1万亿元，但是使用率却不足1%。截至2013年7月，北京交存资金348.1亿元，使用5.38亿元，使用率仅为1.55%。截至2012年10月，广州市交存资金约81亿元、使用8000万元，使用率仅为0.99%。截至2012年1月，天津市交存资金为145.4亿元，使用仅为7753.5万元，使用率仅为0.53%。
本报连续刊发的两篇报道《1万亿元住宅维修金黑幕重重》、《四问住宅维修金 还有多少资金被挪用》，对这种人为的制度困境进行了剖析。事实上，不仅该笔资金的支取面临“双三分之二”的门槛，提高该笔资金的收益率也面临“双三分之二”的约束条件。
“睡在”银行账户里很可怕
“目前，相关规定只许可住宅专项维修资金用于国债投资，投资方式较为单一。资金存入银行和购买国债，信用风险和流动性风险都很小，但所能获得的收益也很有限。在持续的通货膨胀的背景下，所获收益并不足以抵御货币贬值的损失。”著名《物权法》研究专家、中国政法大学教授刘智慧在接受《证券日报》记者采访时建议，有关部门需要制定相关措施，以便使住房专项维修资金能在货币超发、通货膨胀的情况下保值增值，在业主需要它时能够足额发挥作用