未来经济结构调整之后房地产将不但是支柱产业，同时还是主导产业和先导产业，这是整个国民经济发展过程中一个客观的现象。
不能因为今天市场的波动就否定房地产的地位，房地产业在整个国民经济当中的地位，不是谁想否定就能否定的，它现在仍然处在上升期。整个国民经济当中60%到70%的产业是跟房地产连在一起的，没有这个行业，那些行业全部受到影响。尽管这个过程中我们对市场的理解不同，采取一些措施打压它，但你把限购限贷的政策取消之后，你看市场会是什么样子，此前三四线可能放地量过大，但我们通过一些措施把放地量消化掉之后你看是什么结果?
从全社会的财富总量来看，60%-70%以上的社会财富表现为不动产、房屋和土地，从地方本级财政收入当中来看，2003年以来，地方本级财政收入当中60%是来自于卖地，如果加上开发交易当中的税和费就占65-70%，没有这一块就等于地方财政收入当中三分之二没有了，还有很多原因，决定了这个行业是一个日不落行业。
至于为什么房地产是“日不落”，董藩认为，因为我们到今天为止找不到它的替代品在哪里，是帐篷吗?结婚时弄帐篷行吗?这个行业你想让它衰退，到现在为止我们找不出它衰退的理由来。
进入成熟期 房地产难获超高利润
虞晓芬 浙江工业大学经贸学院院长
限购的取消有利于楼市恢复信心，但不能改变市场调整的格局。房地产行业已经进入成熟期，不会再有超高利润的出现，房价会在一个区间内波动。
近期全国掀起楼市“解购潮”，兰州、杭州、西安、贵阳、西宁等多个城市全面松绑限购。伴随着限购的解除，今年八月，整个房地产市场也显示出了量涨价跌的趋势。限购的解除有利于恢复市场的信心，也有利于激发市场的成交量。因此各地限购取消后成交量都有比较明显的增长，避免了房地产市场的硬着陆。从当初价格的一路攀升，到现在的千方百计去库存，房地产行业正在进入一个调整的格局。而这种调整也说明房地产行业经过多年的高速发展期，如今已经进入成熟期的阶段。
除了供过于求的市场，房地产行业的利润也将回归社会平均利润，不可能像之前一样拿到超高利润。在竞争越发激烈的市场中，还会出现大量的企业并购，在优胜劣汰的环境下，只有优质的企业才能生存。在快速成长期，企业一进去基本都能赚钱，但成熟期就有的亏有的赚，除了上海北京，(其他地方)都是差不多的。取消限购并不能改变房地产行业调整的格局。楼市会进入一个大的阶段，不会有大的升或者降，价格上会在一个区间内波动。 本报记者 张英男整理
未来经济结构调整之后房地产将不但是支柱产业，同时还是主导产业和先导产业，这是整个国民经济发展过程中一个客观的现象。
不能因为今天市场的波动就否定房地产的地位，房地产业在整个国民经济当中的地位，不是谁想否定就能否定的，它现在仍然处在上升期。整个国民经济当中60%到70%的产业是跟房地产连在一起的，没有这个行业，那些行业全部受到影响。尽管这个过程中我们对市场的理解不同，采取一些措施打压它，但你把限购限贷的政策取消之后，你看市场会是什么样子，此前三四线可能放地量过大，但我们通过一些措施把放地量消化掉之后你看是什么结果?
从全社会的财富总量来看，60%-70%以上的社会财富表现为不动产、房屋和土地，从地方本级财政收入当中来看，2003年以来，地方本级财政收入当中60%是来自于卖地，如果加上开发交易当中的税和费就占65-70%，没有这一块就等于地方财政收入当中三分之二没有了，还有很多原因，决定了这个行业是一个日不落行业。
至于为什么房地产是“日不落”，董藩认为，因为我们到今天为止找不到它的替代品在哪里，是帐篷吗?结婚时弄帐篷行吗?这个行业你想让它衰退，到现在为止我们找不出它衰退的理由来。
进入成熟期 房地产难获超高利润
虞晓芬 浙江工业大学经贸学院院长
限购的取消有利于楼市恢复信心，但不能改变市场调整的格局。房地产行业已经进入成熟期，不会再有超高利润的出现，房价会在一个区间内波动。
近期全国掀起楼市“解购潮”，兰州、杭州、西安、贵阳、西宁等多个城市全面松绑限购。伴随着限购的解除，今年八月，整个房地产市场也显示出了量涨价跌的趋势。限购的解除有利于恢复市场的信心，也有利于激发市场的成交量。因此各地限购取消后成交量都有比较明显的增长，避免了房地产市场的硬着陆。从当初价格的一路攀升，到现在的千方百计去库存，房地产行业正在进入一个调整的格局。而这种调整也说明房地产行业经过多年的高速发展期，如今已经进入成熟期的阶段。
除了供过于求的市场，房地产行业的利润也将回归社会平均利润，不可能像之前一样拿到超高利润。在竞争越发激烈的市场中，还会出现大量的企业并购，在优胜劣汰的环境下，只有优质的企业才能生存。在快速成长期，企业一进去基本都能赚钱，但成熟期就有的亏有的赚，除了上海北京，(其他地方)都是差不多的。取消限购并不能改变房地产行业调整的格局。楼市会进入一个大的阶段，不会有大的升或者降，价格上会在一个区间内波动。 本报记者 张英男整理