有些人往往一不留神就成了二套房主，等买卖二手房时才发现，无论是买还是卖，二套房都要多缴纳税费。 前段时间，记者在二手房交易大厅看到，二手房买卖双方在交税窗口因被告知房主还有一套房，需要多缴纳1%的个人所得税，买方与卖方发生争执。当初说好由买方承担过户更名的费用，但卖方并不知道自己名下还有套房子，需要多交税，因这笔费用该由谁承担而发生争执。 前几天，市民赵女士咨询记者，她说自己有一套没有办房本的避税房出售，后来自家亲戚想买这套房，由于找开发商更名大约需要两万元费用，而办好房本再更名又要交大税，也需要两万多元，为节省这笔费用，亲戚提出让赵女士先把房本办下来，5年以后再更名。赵女士开始时还觉得这个办法不错，自己也没有风险，毕竟房子在自己名下，但后来意识到，卖了这套房子，以后肯定还要买一套，到那时自己名下就有两套房子，就需要多交契税了。 无独有偶，市民李先生也准备买套二手房，他说，两年前因为父母年纪大了换了一套低楼层的房子，更名时写上了自己的名字。今年他准备买二手房时发现已算二套房了，买方二套房需缴纳3%契税，而如果是一套房他买的房子面积只需缴纳1.5%的契税，房子评估价按50万元计算，需多缴纳契税7500元。
记者采访时发现，很多市民往往在不知情的情况下让自己成了二套房的房主。在此，记者提醒，二套房的概念是以家庭为单位，也就是说夫妻双方谁名下有房再买房都属于二套房，卖方二套房需要多缴纳1%个人所得税，而买方二套房则需缴纳3%的契税。
有些人往往一不留神就成了二套房主，等买卖二手房时才发现，无论是买还是卖，二套房都要多缴纳税费。
前段时间，记者在二手房交易大厅看到，二手房买卖双方在交税窗口因被告知房主还有一套房，需要多缴纳1%的个人所得税，买方与卖方发生争执。当初说好由买方承担过户更名的费用，但卖方并不知道自己名下还有套房子，需要多交税，因这笔费用该由谁承担而发生争执。
前几天，市民赵女士咨询记者，她说自己有一套没有办房本的避税房出售，后来自家亲戚想买这套房，由于找开发商更名大约需要两万元费用，而办好房本再更名又要交大税，也需要两万多元，为节省这笔费用，亲戚提出让赵女士先把房本办下来，5年以后再更名。赵女士开始时还觉得这个办法不错，自己也没有风险，毕竟房子在自己名下，但后来意识到，卖了这套房子，以后肯定还要买一套，到那时自己名下就有两套房子，就需要多交契税了。
无独有偶，市民李先生也准备买套二手房，他说，两年前因为父母年纪大了换了一套低楼层的房子，更名时写上了自己的名字。今年他准备买二手房时发现已算二套房了，买方二套房需缴纳3%契税，而如果是一套房他买的房子面积只需缴纳1.5%的契税，房子评估价按50万元计算，需多缴纳契税7500元。
记者采访时发现，很多市民往往在不知情的情况下让自己成了二套房的房主。在此，记者提醒，二套房的概念是以家庭为单位，也就是说夫妻双方谁名下有房再买房都属于二套房，卖方二套房需要多缴纳1%个人所得税，而买方二套房则需缴纳3%的契税。