取消限购、放松贷款，楼市新政促使市场有所回暖，但全面复苏尚需时日。
昨日，黄石住宅和房地产信息网发布的最新数据显示，本月以来，黄石城区成交套数：546套，与9月相比市场表现出回暖，但与去年同期的617套相比，仍呈现10％的下滑。
首套房新政刺激刚需
这几天，事业单业供职的陈兰女士为看房、借款、取款而忙碌着。她说：“原本不打算买房，因原先贷款买的一套80平方米房子太小，首套房新政刺激了我，再贷款买一套110平方米以上房子。”
8日，在美鑫·锦绣华庭楼盘内，正在看房的罗先生和爱人吴女士坦言，由于单位稳定工资待遇好，夫妻俩公积金缴存额都较高，正有还清房款后再购入改善性住宅的意向。
三江·黄石共和城策划经理龙奇向记者表示，“十一”前夕出台的政策具有很强的引导作用，市民的置业动机受政策影响很大。
据一些开发商透露，目前很多楼盘主要是通过认购登记，看看市场反应，如果买家认购积极，将在开售后调整销售计划。在“限购”大范围退出后，银行又接着宣布放松首套房认定，还清首套房贷再贷算首套，从当前形势看，市场的机会期就在这几个月。
市场回暖但难言复苏
记者走访市内几个大楼盘开发商了解到，国庆节过后，客户来访量和成交量相比9月都有回升，从外地回黄石置业者明显增加。据统计，十月上旬，美鑫·锦绣华庭成交52套，德馨·鑫圣广场成交52套，时代·仁智山水成交47套，三江·黄石共和城成交35套，大桥·一品园一期成交31套，绿城·玉兰花园一期成交23套。
“十月以来， 房地产市场人气上升，处于相对回暖阶段。”湖北宏维置业公司副总杨厚芬表示，不少看房者就是冲房贷新政来的。同时她也补充表示，但就市场方面看，现在还不能说已经复苏。
市房管局统计数据显示，今年9月黄石城区商品房的成交量430套，平均每天成交14.3套，而去年9月的成交量是768套，同比下降44％。本月以来，黄石城区成交套数：546套，成交面积：77220.62平方米，环比虽呈现大幅回升，但与去年同期的617套、84620平方米相比，仍呈现10％的下滑。
由此说明，全市楼市走向复苏尚需时日。华森·国际公馆销售经理陈红艳预计，未来几个月楼盘价格和成交量将现反弹。
房价将保持相对平稳
“限购政策限制了投资需求，但现在这个投资趋势已比较弱了，不可能真正刺激楼市需求，短期只起到刺激作用，但最后又回归平淡。” 市房地产协会秘书长杨运春分析称，从目前市场情况看，限购松绑对于成交量的提振是一个缓慢的过程，弱于预期。这说明能够激发购房者入市的政策还没有到位。
对于现在是否是购房的最佳时机，杨运春肯定地表示：是较好的选择时机。“就目前看，房价暂时不具备涨价基础，整体的下行空间也有限。”基于此的价格判断，杨运春建议此阶段市民勿扎堆购房造成恐慌，还是需要根据自己的实际能力和要求选择合适房源。
取消限购、放松贷款，楼市新政促使市场有所回暖，但全面复苏尚需时日。
昨日，黄石住宅和房地产信息网发布的最新数据显示，本月以来，黄石城区成交套数：546套，与9月相比市场表现出回暖，但与去年同期的617套相比，仍呈现10％的下滑。
首套房新政刺激刚需
这几天，事业单业供职的陈兰女士为看房、借款、取款而忙碌着。她说：“原本不打算买房，因原先贷款买的一套80平方米房子太小，首套房新政刺激了我，再贷款买一套110平方米以上房子。”
8日，在美鑫·锦绣华庭楼盘内，正在看房的罗先生和爱人吴女士坦言，由于单位稳定工资待遇好，夫妻俩公积金缴存额都较高，正有还清房款后再购入改善性住宅的意向。
三江·黄石共和城策划经理龙奇向记者表示，“十一”前夕出台的政策具有很强的引导作用，市民的置业动机受政策影响很大。
据一些开发商透露，目前很多楼盘主要是通过认购登记，看看市场反应，如果买家认购积极，将在开售后调整销售计划。在“限购”大范围退出后，银行又接着宣布放松首套房认定，还清首套房贷再贷算首套，从当前形势看，市场的机会期就在这几个月。
市场回暖但难言复苏
记者走访市内几个大楼盘开发商了解到，国庆节过后，客户来访量和成交量相比9月都有回升，从外地回黄石置业者明显增加。据统计，十月上旬，美鑫·锦绣华庭成交52套，德馨·鑫圣广场成交52套，时代·仁智山水成交47套，三江·黄石共和城成交35套，大桥·一品园一期成交31套，绿城·玉兰花园一期成交23套。
“十月以来， 房地产市场人气上升，处于相对回暖阶段。”湖北宏维置业公司副总杨厚芬表示，不少看房者就是冲房贷新政来的。同时她也补充表示，但就市场方面看，现在还不能说已经复苏。
市房管局统计数据显示，今年9月黄石城区商品房的成交量430套，平均每天成交14.3套，而去年9月的成交量是768套，同比下降44％。本月以来，黄石城区成交套数：546套，成交面积：77220.62平方米，环比虽呈现大幅回升，但与去年同期的617套、84620平方米相比，仍呈现10％的下滑。
由此说明，全市楼市走向复苏尚需时日。华森·国际公馆销售经理陈红艳预计，未来几个月楼盘价格和成交量将现反弹。
房价将保持相对平稳
“限购政策限制了投资需求，但现在这个投资趋势已比较弱了，不可能真正刺激楼市需求，短期只起到刺激作用，但最后又回归平淡。” 市房地产协会秘书长杨运春分析称，从目前市场情况看，限购松绑对于成交量的提振是一个缓慢的过程，弱于预期。这说明能够激发购房者入市的政策还没有到位。
对于现在是否是购房的最佳时机，杨运春肯定地表示：是较好的选择时机。“就目前看，房价暂时不具备涨价基础，整体的下行空间也有限。”基于此的价格判断，杨运春建议此阶段市民勿扎堆购房造成恐慌，还是需要根据自己的实际能力和要求选择合适房源。