央行“930”房贷新政出台即将满月，黄山各银行执行如何？近日，小编了解了黄山建设银行和中国银行关于房贷最新的认定情况，供购房者参考。据小编了解，目前黄山建行和中行对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套贷款政策，并根据黄山当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
以下为黄山中国银行和建设银行房贷认定标准细则：
1.支持居民家庭合理的住房消费，优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。
2.对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率现暂执行基准，二套房首付款比例为60%，贷款利率下限位贷款基准利率的1.1倍，有逾期信用记录的，贷款利率要上浮。
3.定贷标准：（1-5条针对本地客户执行,提供一年及以上纳税或社保证明，视同本地，第6条针对外地客户执行）
（一）对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套贷款政策。
（二）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
（三）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
（四）建行：对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
中行：对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的：
a.一年内无逾期记录并无其他个人贷款（指车贷等），首付款最低付款比例为40%，执行基准利率。
b.一年内无逾期记录但有其他个人贷款（指车贷等），首付款最低付款比例为50%，执行基准利率。
c.一年内有逾期，但不连续超过三个月，并有其他个人贷款，首付款最低付款比例为60%，利率上浮1.1倍。
（五）对拥有两套及以上住房并有一笔及以上结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
（六）非本地居民申请贷款购买住房，符合拟购房所在地购房政策的，可发放购房贷款。
（1）对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，在拟购房所在地名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，为首套房贷款，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。
（2）对在拟购房所在地拥有一套住房，或者有一笔未结清购房贷款的家庭，申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
（3）对在拟购房所在地拥有两套及以上住房，或者有两笔及以上未结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，
（七）.对于拟出售已有住房、结清相应购房贷款再申请贷款购买住房的家庭，出售已有住房、结清相应购房贷款后符合首套房贷款政策的，在采取住房交易资金监管与新购房贷款有条件发放方式（具体流程见附件）的前提下，可按照首套房贷款政策先行受理审批。
央行“930”房贷新政出台即将满月，黄山各银行执行如何？近日，小编了解了黄山建设银行和中国银行关于房贷最新的认定情况，供购房者参考。据小编了解，目前黄山建行和中行对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套贷款政策，并根据黄山当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
以下为黄山中国银行和建设银行房贷认定标准细则：
1.支持居民家庭合理的住房消费，优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。
2.对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率现暂执行基准，二套房首付款比例为60%，贷款利率下限位贷款基准利率的1.1倍，有逾期信用记录的，贷款利率要上浮。
3.定贷标准：（1-5条针对本地客户执行,提供一年及以上纳税或社保证明，视同本地，第6条针对外地客户执行）
（一）对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套贷款政策。
（二）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
（三）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
（四）建行：对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
中行：对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房的：
a.一年内无逾期记录并无其他个人贷款（指车贷等），首付款最低付款比例为40%，执行基准利率。
b.一年内无逾期记录但有其他个人贷款（指车贷等），首付款最低付款比例为50%，执行基准利率。
c.一年内有逾期，但不连续超过三个月，并有其他个人贷款，首付款最低付款比例为60%，利率上浮1.1倍。
（五）对拥有两套及以上住房并有一笔及以上结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
（六）非本地居民申请贷款购买住房，符合拟购房所在地购房政策的，可发放购房贷款。
（1）对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，在拟购房所在地名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，为首套房贷款，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。
（2）对在拟购房所在地拥有一套住房，或者有一笔未结清购房贷款的家庭，申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
（3）对在拟购房所在地拥有两套及以上住房，或者有两笔及以上未结清购房贷款的家庭，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，
（七）.对于拟出售已有住房、结清相应购房贷款再申请贷款购买住房的家庭，出售已有住房、结清相应购房贷款后符合首套房贷款政策的，在采取住房交易资金监管与新购房贷款有条件发放方式（具体流程见附件）的前提下，可按照首套房贷款政策先行受理审批。